（香港）為強化銀行對樓宇按揭貸款人士負擔能力的評估，金融管理局與本地銀行有意設立正面按揭貸款資料庫。金管局總裁陳德霖已就此去函私隱專員吳斌諮詢意見，並附上了銀行公會對此的具體建議。然而有銀行界人士認為，大型銀行未必願意向同業公開龐大客戶資訊，料會成為落實建議的阻力。但消息人士強調，此舉有利於銀行實行“供樓款項與入息比率維持於50%至60%”的金管局要求，對銀行與客戶都有利。

銀行現時可透過香港唯一信貸資料服務機構環聯資訊，查詢客戶的信用卡及個人貸款情況，但不包括正面按揭貸款資料。金管局總裁陳德霖11月19日出席立法會財經事務委員會簡報會時透露，會與銀行業建議修訂現行的私隱規則，容許銀行透過信貸資料服務機構，共用正面按揭貸款資料，加強銀行信貸風險管理。

消息人士：不信中國客買樓不借貸

消息人士指出，由於環球息低及國際熱錢湧動，香港樓市潛在泡沫風險。現時雖然不少炒家只付出5%至15%首期，便坐著等樓價上升圖利，但最終還是要完成交易，始終要做按揭，他不相信“中國人士到港買樓不用借貸”的說法，所以監管當局要做好銀行放貸的把關工作，以防銀行濫借，造成資產泡沫，嚴防壞帳會倒過來衝擊銀行體系。

消息人士並稱，自從金管局要求銀行嚴格遵守豪宅樓按只做6成後，豪宅市道炒風已見收斂，但金管局另一道閘門，即要求銀行審批樓按時，須確保借款人士的供款與收入比率不能超過5成的指引執行有困難。例如借款人擁多項物業，並在不同銀行各自造按揭，但若當事人不申報，銀行無法得悉其總樓按供款金額，等於無法有效執行金管局要求各銀行規守供款與收入比率的指引。

有見及此，金管局與銀行正研究設立樓宇按揭正面信貸資料庫，由各銀行交出本行樓按資料，當銀行收到樓按申請時，便可查詢資料庫，得出申請人的每月總供款數額後，便可確定借貸人士的供款與收入比率。

據悉，金管局已將銀行公會的建議書轉交個人資料私隱專員公署，以探討有關建議會否牴觸私隱保障，公署亦可探討就此事諮詢公眾。公署發言人回覆查詢時稱，由於未瞭解有關計劃詳情，故不能評論。但發言人補充說，根據現行守則規定，銀行毋須向資料庫提供客戶的住宅按揭貸款資料，除非該帳戶已拖欠還款逾60日。

大銀行不願分享客戶資料

不過，有任職大型銀行人士坦言“不願意”交出客戶資料，認為銀行內部系統已足以管理借貸風險；亦有銀行界人士憶述，當年成立個人信貸資料庫，大銀行反對聲音也一度很大。銀行界人士指出，香港按揭拖欠比率一直很低，成立有關資料庫可能引發業界爭議，亦涉及一定的成本，未必划算。

渣打個人銀行業務抵押貸款部主管文偉成對建議反應正面，他說，有關建議無論對客人或銀行都有保障。金管局10月底時已收緊豪宅按揭成數，是次再出招，恰與國際貨幣基金組織（IMF）最近倡港完善按揭政策，防止泡沫不謀而合。（香港明報）