（中國）在中國內地，因城市發展經常衍生的拆遷及反拆遷，“釘子戶”每每可見。但在北京城，有一戶人家則是無可奈何的“被釘戶”，這家人住在道路中央，雖然早就想搬，但卻是一直“尋拆無門”。

在距離天安門廣場約6公里、位於北京北三環三元西橋北面，一幢青灰色與白色水泥牆圈起的磚瓦房，坐落在馬路上，而原本8車道的寬暢公路，經此時突然收窄為兩車道。53歲的房東張長福夫婦直言，“我們被遺忘在城市馬路上”。

張長福早年是北京農民，25年前，三元西橋一帶還屬於農村，張長福在此塊宅基地蓋房，門牌是朝陽區西尚家樓村2號。但隨京城不斷擴張，西尚家樓村也在2002年開始興建高檔住宅區“UHN國際村”。

賠償談不攏
建商棄收樓

張長福稱，當年是以每平方米建築面積近5000元（人民幣，下同）來計算拆遷賠償，政府指房子建築面積為153.36平方米（1平方米約等於10.8平方呎），賠償金約84萬元，“但我的房子有236平方米”。對於153.36平方米的由來，他坦言，是當年為少繳住房建設費才少報的。

由於張長福要求150萬元補償，開發商見磋商無果，乾脆將張家排除在規劃外，並在其西側修建一道水泥牆，而政府修建阜通東大街曙光西路段八車道馬路時，在此也縮成兩車道。2008年奧運前，區政府認為該房影響市容，又再在其東側修建水泥牆，終形成“路中釘子戶”。

“釘子戶”生活難言舒心，張長福說，周圍日夜噪音不斷，下水道經常被堵，院內無法修建廁所，需步行15分鐘才可解決“三急”，每至下大雨，屋頂到處漏雨，由於地處窪地，積水會達10厘米。“其實，只要當初條件稍微合適，我們就會搬了。”

雖然目前北三環的樓價每平方米已升至4萬元，但張長福亦不再堅持市價賠償，“只要能有一套120平方米三居室（三房一廳單位），外加100萬現金，我就立刻搬。”

拆遷補償惹民怨
學者指政府自找麻煩

張家遲遲無法搬走，其實也是“三輸”：張長福無法得到理想賠償；因釘子戶存在，對發展商的樓價也有一定影響；而政府坐視不理，也令這釘子戶成為城市的“疤痕”。

官員：按8年前規定補償

朝陽區太陽宮鄉黨委副書記黃宏春強調，即使現在拆遷也只能按2002年制定的80多萬元補償方案執行。按照當時的標準：回遷房三居室是49萬元，兩居（二房一廳）是35萬元，如今這裡每平方米要4萬元，因此張長福要求的三居室，確實難以實現。

但張長福認為，原本拆遷西尚家樓村的安置回購房早已售完。“開發商早已撤離。80萬購買商品房，能買到甚麼？政府其實是不願出錢。”

北大法學院博士生導師姜明安在接受訪問時表示，當前中國拆遷補償標準，均由當地政府自行制定，造成被拆者諸多不滿。“‘釘子戶’其實是政府造成的。”而對於張長福事件，他建議查閱開發商最初獲批的開發規劃，如張家地處規劃範圍內，所有拆遷費應由開發商出，否則只能政府買單。“應按現有市場價格，補償相應款項。”（香港明報）