（新加坡）亞洲地區樓市熾熱，繼中國內地及香港多次出招遏抑制炒風後，新加坡政府週一（8月30日）亦宣佈即時收緊按揭及徵收印花稅要求，試圖為樓市降溫。

新加坡受惠於強勁經濟增長，第2季度國內生產總值（GDP）按年大增18.8%，帶動樓價水平超越1996年第2季創下的歷史紀錄。今年上半年新加坡樓價升了11%。

3年內轉手繳印花稅

新加坡金管局、財政部及國家發展部週一公佈為私樓降溫措施，希望遏抑炒家借錢短炒獲利。

新規定列明，買家購買第2套或以上房產，按揭上限由八成下調至七成；當局同時把今年早前規定業主在購入私人住宅1年內轉手須繳交3%印花稅的期限延長至3年。

新加坡總理李顯龍週日（8月29日）在國慶日講話表示，當地經濟迅速從金融海嘯中恢復，預測今年經濟增長達13%至15%，刺激私樓價格飆升。

雖然政府分別於去年及今年初，兩度推出措施為樓市降溫，但樓價依然不跌反升，因此有必要推出更多新措施遏抑炒風。

受強勁出口帶動，新加坡預計今年可錄得雙位數的經濟增長，令當地成為全球經濟增長最強勁的經濟體之一，加上持續低息的環境，刺激買家紛紛入市。新加坡政府擔心，私樓價格急升，隨時釀成樓市泡沫，一旦環球經濟復蘇的步伐驟停，將令樓市面臨衝擊。當局警告，低息環境不會無限期延續，呼吁買家審慎入市。

樓價半年升11%

新加坡地產界人士指出，壓抑樓市措施主要針對短炒投資者，以“先發制人”手段壓抑樓價。當地私樓目前平均呎價約850至940新加坡元（約627至693美元），一個位於市郊的逾千呎3房單位樓花，動輒叫價100萬美元。

今年上半年新加坡私樓價格升幅達11%，第2季度樓價比去年同期急漲了38%，增幅驚人。

另外，鑑於新加坡人對外勞分薄房屋資源、搶走工作機會日益不滿，新加坡政府宣佈將收緊輸入外勞政策，由7月公佈的每年逾10萬人減至約8萬人。由2007年起，新加坡每年輸入約15萬名外勞；在全國300萬勞動人口中，外勞佔三分一。（香港明報）