（摩納哥）地中海北岸歐洲富裕小國摩納哥（Monaco）一個1.75萬呎複式豪宅，獲一名神秘中東投資者以2.4億歐元購入，呎價逾1.36萬歐元。英國傳媒稱，這宗交易刷新了全球最昂貴住宅單位成交紀錄，突顯超級富豪迅速從經濟衰退中復元。

1.75萬平方呎
坐擁地中海景色

創下天價成交的頂層複式住宅，位於蒙特卡羅（Monte Carlo）一個高尚住宅區裡名為“美麗年代”（La Belle Epoque）的大樓。單位面積約有1.75萬平方呎，設有3個套房，每個套房均有迷你電影院、廚房、衣帽間、兩個浴室，另外還有圖書室、水療室和花園，可飽覽地中海景色。這豪宅單位本為英國知名地產商尼克．坎迪（Nick Candy）與克里斯琴．坎迪（Christian Candy）兩兄弟所有。

“美麗年代”是摩納哥最知名的住宅之一，歷史可追溯至兩次世界大戰之間的動盪年代。除了位置優越與歷史價值高，這次出售的單位，還曾因一宗命案而轟動一時。1999年，此單位曾發生縱火案，當時的主人、億萬富豪銀行家沙弗拉（Edmond Safra）與看護，被發現死於一浴室內，兩人均窒息致死。沙弗拉另一名看護承認縱火被捕，他宣稱自己本想透過火災，把自己扮成英勇救主的英雄，博取沙弗拉家人歡心。他後來判囚10年，但沙弗拉死因成謎。當時曾有“陰謀論”指，沙弗拉是被俄國人所殺，報復他跟美國聯調局打擊俄國黑幫在當地洗黑錢活動。

“兇宅”曾爆縱火命案
巨富窒息死

今次天價交易，再度確認摩納哥作為全球最貴居住地的地位。環境優美、氣候宜人的摩納哥，以金融等第3產業最發達，且是“避稅天堂”，法定不徵收薪俸稅、利得稅等，故吸引歐洲各國乃至美、加、俄羅斯、中東等國名人巨賈前往置業生活，促使這小公國與法國邊境之間的豪宅需求強大，交易很少討價還價，物業易手通常獲利甚豐。

這筆買賣亦顯示，雖然歐美多國整體樓市疲弱不振，但超級豪宅市道已隨超級富豪恢復元氣而復蘇。8月，英國倫敦“海德公園一號”（One Hyde Park）屋苑一頂層複式單位，亦以1.4億鎊成交。若連獨立大屋計算在內，沙弗拉遺孀擁有的法國南部別墅Villa Leopolda可能是全球叫價最高的物業。2008年，俄國富商普羅霍羅夫（Mikhail Prokhorov）曾試圖以5億歐元買下這幢別墅，但交易後來告吹。

不過，世界上最昂貴的家居，卻是印度富商厄姆巴尼（Mukesh Ambani）於孟買市中心興建中的27層高居所。他這座摩天大樓寓所將設有空中花園、6層停車場、舞會宴會大廳、直升機停機坪等，據稱耗資逾10億美元。

超級鑽男15年建地產王國
兄弟班靠設計取勝

今次“美麗年代”破紀錄單位的賣家，是英國倫敦“海德公園一號”豪華住宅屋苑發展商坎迪兄弟。這對行蹤低調的鑽石王老五，由1990年代中期借貸首次置業，到如今坐擁逾138億美元的地產王國，堪稱英國地產界傳奇。

37歲尼克．坎迪（Nick Candy）與35歲弟弟克里斯琴．坎迪（Christian Candy），1999年合組“坎迪與坎迪”（Candy and Candy），以善於選址，及重視單位內部裝修稱著，近年以針對國際富豪推售豪華公寓而聞名，客戶據報包括卡塔爾外長哈馬德（Hamad bin Jassim bin Jabr al-Thani）、歌手Kylie Minogue、女星桂莉芙柏德露（Gwyneth Paltrow）等。兄弟倆每年都會分別在英國倫敦與摩納哥兩地生活，“美麗年代”正是他們在摩納哥的家，如今轉賣後，據報兩人暫住遊艇。

首次置業靠祖母借錢

坎迪兄弟生於薩里郡。尼克專長廣告創意和網絡，克里斯琴則是工商管理學士，畢業後任美林投資銀行家。1995年，他們向祖母借了6000鎊，首次買下倫敦Earls Court區一個小單位。兩人斥12.2萬鎊裝修，僅住了18個月，便以17.2萬鎊轉售。他們繼續炒樓，8個月再賺9萬鎊。兩人萌生創業念頭，開始地產和裝修設計生意。旗下物業沒有傳統英式住宅的狹窄走廊或樓梯，側重橫向空間與光線。2004年，他們以1.5億鎊購入騎士橋（Knightsbridge）地段1950年代商廈，發展超級豪宅“海德公園一號”，據說現已賣出約65%單位。（香港明報）