（中國）內地嚴控樓市新措施“新國八條”在1月26日出台，加上重慶上海兩地開始徵收房產稅，加重各城市居民趕搭“政策尾班車”的情緒。為趕在地方省市公佈遏抑樓價細則前交易，北京二手樓交易量急增。僅“新國八條”公佈次日，北京當天的二手房網簽量（網絡簽約）就狂增86%。深圳等地亦出現購樓過戶潮。

本月26日推出的“新國八條”第4條規定，強化差別化住房信貸政策，對貸款購買第2套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍，市場相信是內地進一步收緊房產市場的信號。

春節假後或馬上出台

北京“我愛我家”房產中介副總裁胡景暉表示，北京針對“新國八條”的落地細則，很可能在春節假期過後馬上出台，在這一段空檔期，由於各大銀行及地稅部門尚未接到相關具體執行文件，所以稅、首付等仍按原有規定執行，不少人紛紛搶在年前買樓。據北京市房地產交易管理網統計數據，27日北京二手住宅網簽量達2093套，比“新國八條”出台前一天的網簽量，大漲86.2%，28日網簽量亦有1049套。胡景暉預計，在細則最終出台前，北京二手房單日網簽量有可能再創新高。

避二手樓新稅過戶者擠爆交易廳

“新國八條”中，“二手房5年內上市交易的要全額徵收營業稅”的新規定，亦觸動了買賣者的神經。北京地稅局宣佈立即執行上述新規，令市場措手不及。據中國經濟網報導，在朝陽區房產交易大廳，搶過戶、搶繳稅、搶網簽者絡繹不絕；為規避二手房營業稅，深圳過戶者亦擠爆房產交易中心。

而針對近日網上流傳的《住建部官員稱一線城市房產稅或向上海看齊》報導，住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮透過微博予以否認，指房產稅下一步走向，一定只能由國務院或國務院授權的政府權威部門發佈，絕不會由任何研究機構或學者透露。（香港明報）