（香港）土瓜灣週五（1月29日）發生香港自1972年旭龢大廈被山泥衝塌以來最嚴重塌樓事件，一幢55年樓齡、1月剛接獲修葺令的5層高舊唐樓，週五下午在地舖進行裝修期間突然隆然倒塌，在10秒間化作瓦礫飛灰，街道登時灰塵蔽天，最少5名住客被活埋，其中3人死亡，另有2人仍失蹤，消防通宵挖掘搜救。

事件令香港數以十萬計居於舊式唐樓的市民人心惶惶，舊樓安全已敲響警號。據瞭解，政府計劃用2至3個月巡查全港約4000幢樓齡逾50年樓齡的舊樓。

地舖裝修當局查
是否失誤肇禍

有結構工程師相信，屬舊式柱樑框架結構的倒塌樓房，或因樑柱被改動造成結構不穩而倒下。由於大廈是在地舖裝修期間倒塌，據悉當局正循意外是否與裝修失誤有關展開調查。警方西九龍重案組已接手此案，盡力找尋事後不知所終的裝修工人協助調查。週五晚上，大批重案組探員到達現場附近的聖匠堂社區中心，向住客錄取口供。

塌樓現場為土瓜灣馬頭圍道45號J，5層高唐樓粉碎成不到2層高的瓦礫，最少5名住客被活埋，消防員出動“特種救援隊”搜救。到週五下午2時許，一名40歲女住客率先被救出，惜送院不治；至晚上7時及10時許，再先後挖出一名41歲姓蔡男子及20歲姓董男子，兩人被挖出時已告氣絕，被抬到現場的臨時停屍間。事件中另有兩名分別56歲及79歲男途人受輕傷。

香港工程師學會結構分部主席劉志健表示，法例規定，涉及樓宇結構的裝修工程，必須有註冊結構工程向屋宇署提交圖則，署方審批後才可動工。但事發現場附近的物業代理稱，倒塌的樓房過去半世紀不斷換租客，“地舖至單位的樑柱、牆壁、間隔都被改動，我見過3呎長的主力柱削到只剩1呎，下一手租客又再改”。工程師黃澤恩坦言從未聽過整幢樓倒塌，他表示，若屋宇結構被改動掏空，必會導致整體支撐強度減弱，加上樑柱結構老化，便可能倒塌。

屋宇署表示，從未收過有關樓宇的裝修工程申請書，但曾向上址發出5張僭建令及2張修葺令，當中包括今年1月的修葺令，但當時不認為有即時倒塌危險。屋宇署長區載佳說，已即時檢驗現場結構及樓齡雷同的舊樓，證實相鄰的G及H座唐樓的結構有危險，將向法庭申請封樓，住客會被安排暫時遷出。

逃生住客：房門關不緊
塌樓先兆

死裡逃生的女住客陳太說，週五下午已發現房門不能緊關，懷疑是塌樓先兆。事發於週五下午1時半，5名裝修工人從大廈空置地舖衝出，大喊“塌樓啦，快走呀”，又說已經報警及通知上層住客逃生。由於當時大廈表面無異樣，街坊質疑“哪有可能塌樓呀？”

未幾，樓房開始傳出異響，數名住客滿臉灰粉逃出，一名女子則在二樓攀窗大叫命，詎料此時外牆批盪及石屎剝落，目擊者形容：“短短10秒內，5樓層完全塌下，簡直是香港911！”

相連兩座即時被封
每戶獲5000元應急

倒塌的馬頭圍道45號唐樓群共有78戶，其中J座倒塌，相連的G和H座亦被當局宣佈為危樓，隨時有倒塌危險，須即時封鎖，不准任何人進入，大批原本靜靜生活的小市民瞬間成為了尋求救濟的災民。社會福利署表示，已聯絡樂善堂“樂善關懷基金”，今日（週六，1月30日）會向受影響及有需要的登記住戶每戶發放5000元應急。

民政處發言人說，64名受影響居民已向九龍城民政事務處登記求助，其中33人無家可歸，需到社區中心暫住，其他人往親戚家投宿。其中J座逃過大難的住客被安排在聖公會聖匠社區中心暫住，G及H座住客則住在4樓禮堂，A至F座雖沒被封，但居民若擔心家園結構，亦可暫住中心。

社署發言人說，已派出10多名社工提供服務，至週五（1月29日）晚上9時半已接觸40戶共91人。

民政處週五晚上派員買飯盒和樽裝水給災民充饑，紅十字會10多名義工運來床鋪被單和拖鞋等，但災民對安排頗多不滿，有住客指中心沒有沖涼房，被安排到隔鄰街市市政大樓洗澡。入夜後，兩名老伯及兩名南亞裔居民報稱不適送院。

議員促研提高舊樓安全要求

屋宇署估計香港約有4000多幢逾50年樓齡的舊樓，政府近年推出多項針對舊樓維修的政策，惟仍有舊樓倒塌的悲劇，揭露三大舊樓問題仍未解決︰1）大部份舊樓因無法團而無法維修；2）屋宇署的多次修葺令和僭建令，無助減低舊樓危機；3）不少舊樓不被納入“樓宇更新大行動”。立法會議員涂謹申關注屋宇署多次視察並發修葺令和清拆令，為何仍未察覺樓宇結構問題。

出事舊樓未納更新計劃

房屋協會及市區重建局皆有設立資助或貸款計劃，供舊樓業主申請作大廈維修，政府亦已推出20億元“樓宇更新大行動”，資助樓齡達30年以上的舊樓維修。但發展局指出，週五（1月29日）倒塌的舊樓並無納入“樓宇更新大行動”計劃，房協和市建局均表示沒收過有關大廈業主申請維修資助。

居民多租客難成立法團

樓齡達55年的馬頭圍道45J，由單一業主喜事佳有限公司擁有，公司董事同時擁有“添財投資有限公司”，但沒有設立法團。房協發言人指出，早於2005年曾派職員到有關大廈協助成立法團，但發現大部份居民是租客，難以找到業主，過去多年一直無法成立法團。

九龍城區議會房屋及基礎建設委員會主席何顯明指出，九龍城區約有2000幢舊樓，設有法團的大廈不足1000幢，他指無法團的舊樓難以申請資助維修大廈，因為無法團便難集合全體業主同意作籌款及揀選承建商。

涂謹申質疑檢查不透徹

涂謹申認為，屋宇署多次發修葺令和清拆令，仍未能發現結構危機，顯示巡視及檢查不夠深入透徹，他促屋宇署研究是否須提高對舊樓的安全要求及改善檢驗程序。

此外，何顯明關注約500名負責清拆和改善違例建築物的屋宇署合約員工將於今年3月被解僱，擔心進一步減少人手會令樓宇結構失修問題持續甚至惡化。（香港明報）