（香港）業主趁經濟轉好紛紛大幅加租，安老院亦首當其衝受影響。香港安老服務協會調查200所院舍發現，各項經營成本不斷上漲，人均租金支出10年來加幅達46%，更有院舍遭業主“索價”加租83%。行政會議成員、安老事務委員會主席梁智鴻關注業界反映，大批私營院舍趁03年SARS疫症爆發時的低租期開業，在“3年生約、3年死約”下，預料有40所私營院舍（約佔私院總數近一成）倒閉。

去年底屢現賣盤

香港安老服務協會主李輝表示，過去10年經營成本不斷增加，但院舍主要收入——長者的綜援——不升反跌，令經營愈見困難。李輝坦言，入不敷支下院舍質素難免被拖累，她說：“巧婦難為無米炊，導致私院頻頻出事。”她預料，2003年趁租金低開業的院舍續約在即，料遭業主大幅加租，至少40所院舍面臨倒閉，安老院賣盤去年底起不斷出現。

梁智鴻形容，私院遭加租導致經營壓力沉重，近年愈來愈嚴重，據業界反映，過往只加一成租，去年及今年則大幅加租三成，令院舍無法負擔。他一度擔心，長者因院舍倒閉需搬遷，甚至被趕回家，不過業界反映私院仍有空置床位，長者不會無處棲身。他說，若有院舍倒閉而流失管理經驗及人才，是相當可惜。他強調，香港不可能干預自由租務市場，唯有期望業主可體恤長者。他建議政府規劃大型屋苑時，需指定興建安老院的範圍，安老院可於穩定環境下經營，令老有所依。

旺角新松齡護老中心近年遭業主加租三成，至每月80萬元，提供共330床位，平均每名長者每月分擔租金逾2400，中心經理嚴定國斥責加租“太狠”，擔心無法維持服務質素，下週被迫遷至觀塘順天坉新院舍。他坦言，減去員工薪金、膳食和水電開支已無利可圖，連續3年虧損。他相信不少同業因捱貴租而經營困難，甚至面臨倒閉。

長者綜援減增經營壓力

香港老年學會會長梁萬福直言，每名入住院舍的長者領取綜援5000多元，扣除1000至2000元租住床位開支，只剩約3000至4000元。“開支如此低，質素一定差，人手都請不足，怎會有質素﹖”他理解，增加綜援金額會牽動整套綜援系統，他建議短期內增加傷殘津貼及高額傷殘津貼，讓有需要的長者獲更多資助，協助私院提昇質素。

中原地產董事劉瑛琳指出，近兩年物業租值普遍上升10至35%，安老院較多位於舊樓，租值高低相差甚遠。她稱租金加幅視乎地區及地段，例如九龍塘加租一定高於新界區。不過她強調，訂立租金視乎時機，若於08年金融海嘯可以低價訂立租約，但近兩年新約難免要捱貴租。（香港明報）