（中國）李澤楷旗下的盈科大衍地產（下簡稱盈大），去年被中央電視台狠批其持有的一幅北京“地王”，4年間未動工，最終以高價轉讓大賺差價，是“明目張膽的囤地”。週五（3月12日）國土資源部再度把盈大列為違規閒置土地的“樣板”，北京國土局更即時宣佈處罰盈大，除了罰款500萬元（人民幣，下同），更暫停盈大在北京所有土地交易。

盈大地產發言人週五接受查詢時回應，指涉及的地皮去年已出售，工程在出售前亦一直進行。發言人解釋，項目2007年已動工，2008年初因奧運停工，10月已復工，沒有刻意囤地，目前盈大在中國內地已沒有土地儲備。盈大認為事件可能是誤會，公司正向國土資源部瞭解。

盈大：可能是誤會

北京國土局發言人接受查詢時則稱，對盈大的罰款是按規定處罰，罰金是拍賣地價的1%，以盈大2006年贏得地皮時的出價5.1億元計算，即約500萬元。至於暫停盈大在北京土地交易的期限，發言人稱要待另行通知為止。

至於在去年8月、被中央電視台形容為“高價”接貨的瑞安建業，主席羅康瑞表示，購入有關地後，瑞安已即時動工，並建立地基，他沒有直接回答購入土地時是否知道地皮已閒置。羅康瑞表示，集團會全力配合中央政府對囤地的禁令，日後於中國內地買地時會更小心，事前會研究土地的地點和及樓宇類型。

北京國土局週五在官方網站上發佈的通知稱，按國土資源部辦公廳《關於掛牌督辦處置房地產開發閒置土地的通知》，以及北京市委、市政府相關要求，當局核實閒置土地，認為盈大旗下北京啟夏房地產開發有限公司開發建設的工體北路4號地項目，雖然於09年8月開工，但已超出土地出讓合同約定的開工時間，亦未及時申請延期開竣工時間，按照《北京市實施〈中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉辦法》第18條，對其處以罰款，同時暫停啟夏公司及原股東在北京市土地交易市場的交易，即包括買地或賣地。

地皮轉手賺2億

去年11月，盈大這幅位北京黃金地段的地王，遭中央電視台點名“明目張膽的囤地”。央視稱，盈大於06年拍得有關地皮後一直空置，去年8月以約9.2億元高價賣出，4年間獲利2.35億元。

學者：罰款完全沒阻嚇力

對於囤地4年、獲利2億多，卻只處罰500多萬元，復旦大學房地產研究中心主任尹伯成直言完全不具阻嚇作用，“如果按規定，超過兩年不開發的土地就應沒收，現在這樣處罰實在太輕了”。他認為，中國內地不少地產商現時都囤地居奇，就是看準當局不會嚴格執法，“大家都有僥倖心理，囤地情況才因此愈來愈烈”。（香港明報）