（香港）違建一直是梁班子的“死穴”，特首梁振英至今仍未詳細交代大宅違建一事。《明報》偵查發現，負責監察政府違建政策的立法會發展事務委員會，最少有兩名議員即使早被揭發住宅有違建，但至今未清拆違建物，包括委員會主席劉皇發及民建聯陳鑑林。當中陳鑑林位於沙田的丁屋違建物，雖被屋宇署“釘契”，但他出爾反爾，沒有依諾清拆違建物，更於4個月前主動向屋宇署申報有違建物，希望換取多5年限期不用清拆。有學者及委員會成員均批評陳漠視法紀，亦突顯申報計劃與釘契的法律效力出現衝突，有法律學者指出，政府需澄清“違建物申報計劃”的適用範圍。

學者：政府應澄清計劃適用範圍

新界丁屋違建問題2011年備受社會關注，為處理大量丁屋低風險違建物，屋宇署今年4月推出“違建物申報計劃”，容許業主就低風險違建物，如圍封式露台等，先向屋宇署登記，再聘專業人士檢驗，若證實沒即時危險，違建物就可容許保留5年；但單位若於去年6月29日前已被屋宇署釘契或發出清拆令，則不能參與計劃。

《明報》偵查檢視立法會發展事務委員會32名議員名下住所有否違建物，發現陳鑑林居住的沙田坳道12笏村的丁屋，20111年中被揭發天台違建玻璃屋後，至今超過一年仍未清拆。屋宇署曾於2011年8月向陳鑑林發出清拆令，指其天台玻璃屋及地面加建的花槽均違反《建築物條例》，要求陳於30日內清拆。但陳鑑林在限期完結後仍未清拆違建物，屋宇署最終於2011年10月將其丁屋“釘契”。

《明報》記者早前觀察過陳鑑林的丁屋，發現其天台屋佔整體天台約三分之一面積，由白色支架及玻璃窗圍封，並設有趟門，內裡曾稍作裝修，放置了大量雜物。《明報》之後就天台屋一事向陳鑑林查詢，他表示已於今年6月向屋宇署登記該天台屋為違建物；被問及是否希望透過申報，以換取5年時間不用清拆，他直認“是，如果屋宇署話有問題先再去處理，現時無打算清拆”，又說，天台屋平日用來放雜物，自己今次是“依法辦事”，照屋宇署程序去做，強調自己不是知法犯法，更不涉及利益衝突。不過，陳鑑林2011年5月13日接受《明報》查詢時曾表示，若屋宇署證實花槽及玻璃屋是違建物，他願意清拆，但至今卻沒履行承諾。

劉皇發住所天台違建
05年至今仍在

《明報》同時發現，委員會主席劉皇發位於九龍塘金巴倫道19號的住所，早於05年被屋宇署指其天台有搭建違建物，當時劉皇發仍未買入單位。其後該單位於07年底以8300萬元轉售予“國企香港投資有限公司”，到08年，這間公司以月租23.9萬元租予另一公司“永同益管理有限公司”至今。本報翻查資料，證實劉皇發為“永同益”董事。該單位天台違建物至今仍在，《明報》10月21日曾致電劉皇發查詢，但至截稿前未獲回覆。

屋署：原則上沒資格申報

港大法律學院助理教授張達明指出，關鍵在於“違建物申報計劃”的適用範圍是否包括於2011年6月29日後被屋宇署執法的丁屋。他說，一般被屋宇署釘契的丁屋，其違建物均無即時風險，只影響該單位未來不准放售，“如果你不賣，任由它釘契，其實都可以不用清拆違建，這樣不構成違法；不過給予公眾觀感上就不太好”。屋宇署發言人表示，需時瞭解事件，但大原則是已被釘契業主沒有資格參與“違建物申報計劃”。（香港明報）