（明報8日訊）位於美國底特律北部約60哩密西根州的一個小城，因為其居民面臨飲水鉛污染，該市目前仍在緊急狀態中。

水污染不但危害居民身體健康，同時也開始給本來就不景氣的房市造成打擊。弗林特市的經濟在2008年房市危機中受到重創。一名地產經紀說，那次危機令該市房產貶值75%。目前該市房價大概為2005年房價的50%。弗林特市不像其他地區，房價在過去幾年獲得反彈，該地很多居民的房產仍然資不抵債。

弗林特市任何在2000年早期買房的人，仍未還清房貸，鑑於無法將房屋出售，他們也無法搬遷。在過去幾年，弗林特的房價剛剛開始穩定，但這次水污染再次成為扼殺房市的兇手。

買房者希望有水井

根據東部中央地產協會的統計，弗林特房屋中位價為1.4萬美元。顯然，水污染已成為購房者擔憂的問題，因為很多買房者都希望房子可以配有水井。他們開始要求使用自己家裡的水井，而不使用城市供應的自來水。

儘管如此，弗林特市房屋銷售也沒有全部停止，在過去兩個月裡，該市有116棟房屋成交。最便宜的以1美元售出，最貴的賣24.9萬美元。

空置率全國最高

另外，弗林特房屋空置率全國最高，有十四之一的房子無人居住，部份社區的空置率高達20%。

但在另一方面，儘管空置率很高，弗林特投放市場的房子數量也十分有限，因為很多房屋都因常年缺乏維修，成為廢屋，無人問津。