（明報29日訊）隨著美國房價不斷攀升及房屋開始供不應求，很多業主開始選擇修繕自己的房屋而非將它們出售，其結果是催生了的房屋淨值貸款業務再次興旺起來。面對今天繁榮的房市，美國的業主這次不像2000年中期房市泡沫破裂前，將自己的房子當成提款機，而是將房屋抵押貸款後，將款項用於房屋修繕。

信用卡報告公司Equifax預計很快就會宣佈，信貸機構2015年源於房屋淨值貸款的金額將達1461億元，較2014年上升約20%，為連續第三年出現高水平增長。

該項貸款較2011年的732億元有著大幅增加，但仍就低於2005年的超過3500億元。標普分析師施樂說，房屋抵押貸款業務紅火的一個主要原因是房價在穩步上升，讓業主可以獲得更多抵押貸款。自2012年以來，美國房價平均上升35%。

美國第六大房屋抵押貸款銀行國民銀行信貸主任考弗林說，「客房現在申請房屋抵押貸款感到更安心，房市在改善、消費者信心增加，失業率在下降。」 在房市泡沫時期，業主將房屋抵押貸款用於各種開支，從度假到購買遊船，而今他們則將這項貸款用於房屋裝修，或者還貸、緊急開支或支付學費等。但涉及到申請該項貸款的政策，Equifax公司稱，房貸銀行的指引仍很嚴格，該公司稱，貸款人去年第四季度中等信用分數為788份，雖然最低標準為640分。但某些銀行也給予貸款人更靈活的政策，現在貸款人可以申請到房屋淨值85%的貸款額，較2010年80%有所提高，但仍低於房市泡沫破裂的100%以上。