（明報8日訊）兩年來，曼哈頓房租首次出現下降。與去年同期相比，今年3月份紐約市這個房租最貴的市區之中位數租金下降2.8%至3300元。

除了曼哈頓房租下降，對於房客來講還有其他一些好消息，在曼哈頓找房也較以前更容易些，因為3月份的房子空置率較同年同期有所增加，從1.99%上升至2.4%。房東還提供更好優惠，例如給予房客免除一個月租金，以此吸引房客入住。

高端房市租賃市場表現最疲軟。曼哈頓最貴的公寓單位租金下降了3.5%。鑑於土地成本大幅增加，開發商過去一直集中興建高端公寓，以便推高其邊際利潤。

但隨著房租不斷上升，租客為了尋找便宜住房陸續搬離曼哈頓，這種趨勢導致紐約市其他幾個市區的房租被推高，以及市郊的房屋銷售開始增加。上個月份，布碌崙中位數房租增加2.7%至2775元，新租房合約增加37%。