（紐約．留天佑29日報導）紐約房地產交投在2015年底見頂後，今年逐步回落。根據一份本地物業年終報告，紐約市高端樓市成交量，較去年同期大幅下降。2016年，紐約市400萬元以上的豪宅，總成交量為1102宗，成交額高達89億元，但這個數字比2015年下降了18%，更創下2013年來的新低。

由紐約房地產業聯席會發表的報告指出，與2015年相比，紐約市的一棟豪宅今年平均需要多出兩個月的時間才能售出。不過，曼哈頓依然是外商在美國房地產的投資首選。

雖說交投不再暢旺，曼哈頓的樓價仍穩站歷史高位。根據房地產網站PropertyShark的最新報告指，在曼哈頓買一套普通房子的首付中位數，已經達到了50萬元，而全美的房屋平均價僅為30萬元。

數據還顯示，2016年在曼哈頓購房的首付中位數，比2015年增長12%以上，達到了50萬元，這還不是豪宅。1000萬元或以上的豪宅，首付中位數則達到了315萬元，比去年增長5%。

現金買家多 影響首次置業者

此外，曼哈頓島上的房市，現金交易也遠遠高於紐約其他幾個區，而且很大比例是外國買家。從2009年以來，50%以上的曼哈頓房屋是現金結算，而紐約全市則為37%。

華人較多的皇后區和布碌崙，首付中間數今年同樣攀升，分別升至至18.8萬元和22.6萬元，比去年分別增長17.5%和3.2%。

紐約大學富民研究中心指，市民面對上車困難，部份從未置業者已打消了買房的念頭。2016年，紐約市的房屋自住擁有率為32%，是全國同類評比的一半。