（紐約．留天佑13日報導）紐約州府正就421-a減地稅續期問題，與業界進行磋商。地產協會（REBNY）發表報告指出，現行的地稅政策對大型物業及商業用地不公平，建議政府提高小型物業地稅。如果建議獲採納，一、二、三家庭房產或受影響。

由發展商及大廈業主組成的紐約地產協會，促請政府全面改革現行的房地產稅制。協會稱，目前物業地稅大部份來自大型物業和商業用地，但整體數量較多的一、二、三家庭小型房產，稅率卻比大型物業低得多。

協會引用2016年紐約市財政數據指，紐約市有43%稅收，即近204億元，來自房地產稅。

數據進一步顯示，在2013年，來自房地產稅的部份，僅佔市府稅收41%。金額方面，在3年之間，市府在房地產的稅入，也增加了24.4%。

協會形容，房地產稅收，對現行的835億元市府預算中，絕對是一項「穩定的力量」。報告又舉例說，204億元足夠紐約市支付教育、警察局、消防局、清潔局和懲教署公務人員的薪金。

協會指出，地產業界不僅為政府帶來收入，更創造很多的就業機會。然而，紐約市府對一、二、三家庭小型房產，卻是長期「減稅」，市內大部份小型房產業主，只繳付著房價市值6%的稅項。但對於大型物業和商業用地，卻要繳付市值45%的稅項。

協會建議，政府改革物業稅制，稍為對一、二、三家庭房產提高小型物業地稅，並減低大型物業和商業用地的稅項。這樣一來，可以促進地產開發，也可以讓更多人投身房地產和建築，改善就業。

紐約市府表示，目前沒有計劃改革物業稅制，但會研究報告內容。

州府則暫未有作出回應。