（紐約．留天佑16日報導）根據一份最新商用物業報告，去年紐約市的寫字樓出租量創7年來新低。投資智庫指，與政經不明朗因素增加，以及新增職位放緩有關。

投資智庫JLL一份報告指出，去年紐約市的寫字樓出租量，為大約2814萬平方呎，是2009年以來的新低。當年，全國正經歷金融危機，紐約市全年寫字樓出租量為2437萬平方呎。

與此同時，紐市寫字樓的空置率，在2016年最後一個季度，升至10.4%，比前年同期的9.6%高。

不過，該報告提出，租賃市場在2017年第一季度，應該會開始暢旺。多個大型機構，都計劃擴大辦公室用地。

據暸解，職業棒球大聯盟（MLB）已決定將總部從公園大道245號，遷往美洲大道1271號，新辦公室將佔地40萬平方呎。而國家籃球協會（NBA）也作出提前續約，續租第五大道645號，佔地17.5萬平方呎的辦公室。

研究負責人亞比（Tristan Ashby）表示，去年政經不明朗因素增加，9月後新增職位放緩，都令不少公司對擴充多加考慮。

他預料，隨著2017年第一季，多項業界大交易完成，市場也更清楚新政府的路線，商界將會有較明確的擴張策略。

根據統計，紐約市寫字樓去年第四季的平均呎租為70.22元，比上一季度的71.25元下降。但相比2015年第四季的平均呎租的68.73元，仍有所提升。