（紐約．羊展恬9日報導）在華人移民眾多的法拉盛經營商業十分不容易，不但店面租金貴，一旦發生意外，商家因不懂租約法，造成商業損失的案例也不少。在上月25日法拉盛市一家中餐館發生的四級火警事故，在近日引發許多問題，大多數受災的商家多半沒有保火險，昨日求助法律顧問時才發現求償無門。

在市議員顧雅明辦公室、法拉盛商改區等安排下，在法拉盛羅斯福大道四級火警中受影響8個商家代表，昨日前往顧雅明辦公室進行法律諮詢。

據瞭解，在這起火災中，大部份商家都沒有投保火險，且租約上都已明列由租戶承擔責任，但是租戶卻對於租約內容沒有詳細瞭解，顯示出華人移民對於商用租約缺乏法律常識，一旦遇到類似火災的意外事故時很難獲得保險理賠。

法拉盛商改區執行主任余鈿崧表示，在美國住宅合約與商用合約有很大不同，房東對於保險責任也不同，特別是商用租約，大部份商業房東都會在租約上清楚列明保險由租戶承擔。但是，許多華人商家租戶在與房東簽訂商用合約時，一心只想搶下租約，並沒有詳細瞭解租約內容，一旦簽下合約，責任在誰都很清楚，受災租戶即使想要打官司，都很難獲得理賠。

因此，此次商業樓發生火災後，也顯示大家對於商用租約法律缺乏認識這一問題，商改區計劃在日後舉辦類似的教育講座，協助商家瞭解商業租約的法律問題，他也提醒商家應有居安思危的觀念，重新檢查自己的商用租約，千萬不要為了省錢沒有加入意外保險，一旦遭到意外事故時增加做生意的大風險。