（明報12日訊）根據本地房地產評估報告，紐約租房市場由年初起進入賣方市場。房主急於給優惠條件把房子都租出去，而房客們抓住好時機享受便宜價格。結果是：上個月的成交數量是2008年以來的最高值，空置率也創新低。

據房地產評估師薩謬爾（Miller Samuel）和道格拉斯─艾麗曼公司的報告指出，5月份的租房成交額比去年同期上升了17%，達5669份，打破了自2008年以來9年的紀錄；在布碌崙區，新公寓合同上漲了23%，為1460份，也是2008年以來的新紀錄。

在新簽訂的租約中，曼哈頓房東給優惠的合同量佔25%，這個比例是去年的1倍；布碌崙區的優惠合同為15%，也比去年高了8.8%。房客們利用房源充足的有利條件，從急於把房出手的房主那裡獲得一個月的免費租金或者其他物業上的好處。

由於房主猛給折扣，房客們興趣大漲，導致空房率大幅度下降，降到了幾年來的最低水平1.72%；這也是2015年以來空房率第一次達到2%以下。

至於租金，曼哈頓的淨租金實際上比去年同期還提高了0.6%，中間值為3377元/月；而布碌崙的中間值為2782元/月，同期比下降了2.1%。