（明報17日訊）2017年紐約房地產市場第二季度，在曼哈頓房市持續放緩，但布碌崙和皇后區的房屋售價，卻創歷史新高。

布碌崙房價飆2成 皇后區升近1成

據Douglas Elliman最新報告顯示，布碌崙區在剛過去的第二季度，房屋售價中值創下79萬5千元的新高，比去年同期增長了20.6%。而皇后區，在布碌崙火爆房市帶動下，也持續走高。第二季度房屋售價中值為51萬元。比去年同期增長近10個百分點（9.7%）。

同時，曼哈頓房屋售價因上市時間長而普遍下調。而布碌崙的房屋售價超過23%都高於原來標價，平均高出原價3.8%。其中，布碌崙北部與曼哈頓隔河相望的地區，近半數房屋都是高於原價售出，售價也接近突破200萬元大關。

在房屋銷售市場走高的情況下，房屋出租市場則普遍下滑。布碌崙比去年同期下降了1.6%，月租金中值為2813元。曼哈頓下降0.1%，月租金中值為3410元。只有皇后區，因為西北部房屋出租市場火爆，月租金中值為2822元，比去年同期上漲了2.5%。

分析指，租金走低的主要原因是房源比較充裕，市場上積攢了大量高檔出租房等待出租。