（明報22日訊）家住包厘街83-85號的租客，一年多以前因是否有權利簽署穩租租約捲入與房東的法律戰爭中，現在仍在等待案件最終判決結果。

包厘街房東貝蒂什（Joseph Betesh）自去年3月就試圖將租客趕出公寓樓，自稱這樣才可以對該建築進行必要的結構修整。貝蒂什曾承諾，一旦修整完畢就馬上讓租客搬回來住，但一直否認租客享有簽署穩租租約的權利，為此，租客拒絕搬出公寓樓，害怕一旦搬出去就永遠沒有機會再搬回來。

去年夏天，紐約市公益維護人詹樂霞（Public Advocate Letitia James）提出一項協議，要求租客在建築維修期間離開公寓，具體時間按照維修工程確定。該協議被包厘街住戶拒絕，貝蒂什的律師立下保證，稱重新安置只是暫時的，而且租客搬回來後可以直接簽訂長期租約，雖然租金會有一定增長，但依舊低於市場價水平。

然而，根據租客協會領導人曹錦明（Jin Ming Cao，譯音），由於不知租金增長幅度，租客害怕重新安置將導致永遠搬離。「他們拒絕告訴我們究竟會漲多少租金，所以我們擔心，一旦搬出去，就沒有辦法再搬回來了。」

租客律師及紐約市租金釐定委員會（Rent Guidelines Board）表示，包厘街83-85號建於1974年以前，包含6個以上單元，通常情況下這類建築算在穩租公寓範圍內。

但根據法庭文件，貝蒂什的律師堅持稱建築在1974年曾短暫用於「商業」用途，因此應算作特殊案例。

協商失敗後，一位法官於去年9月作出判決，表示租客可以在該事宜解決前繼續住在自己家中，並請求紐約州住房與社區改造廳（Department of Homes and Community Renewal，DHCR）決定這些公寓是否在穩租公寓之列。但至今未給出答案。